Протокол общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №6 по ул.Софьи Ковалевской в г.Тюмени в форме заочного голосования

25.02.2015

Протокол
общего внеочередного собрания собственников помещений в
многоквартирном жилом доме №6 по ул.Софьи Ковалевской
в г.Тюмени в форме заочного голосования

г.Тюмень

25 февраля 2015 года

Инициатор общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме Алешина Юлия Геннадьевна. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на кв. №72 по ул.Софьи Ковалевской в г.Тюмени от 18 января 2012 года серия 72 НМ №153872.
Дата и время начала собрания: 00:00 05 февраля 2015 года.
Дата и время окончания собрания: 23:59 17 февраля 2015 года.
Общая площадь жилых помещений в многоквартирном жилом доме: 6454,5 м², нежилых помещений: 691,7 м², общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет: 7146,2м².
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном жилом доме: 100%. Сумма площадей помещений, собственники которых приняли участие в собрании: 3979,50м², что составляет 55,69% от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома №6 по ул.Софьи Ковалевской в г.Тюмени.
В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ кворум для принятия решения поставленных на повестку общего собрания вопросов имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно принимать решения по повестке общего собрания.

Повестка общего собрания:

1. Избрание Председателя и Секретаря собрания, а так же наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания и подписания протокола общего собрания.
2. Расторжение договора с ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ “НАДЕЖДА”.
3. Выбор в качестве способа управления многоквартирным домом управление товариществом собственников жилья (далее ТСЖ).
4. Создание ТСЖ.
5. Утверждение Устава ТСЖ.
6. Выбор правления ТСЖ.
7. Выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья в установленном законом порядке.
8. Утверждение тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением Администрации города Тюмени №1-пк от 27.01.2006 года.
9. Утверждение порядка изменения тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения в случае внесения изменений в Постановлением Администрации города Тюмени №1-пк от 27.01.2006 года.
10. Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением Администрации города Тюмени №154-пк от 25.12.2008 года.
11. Утверждение порядка изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае внесения изменений в Постановлением Администрации города Тюмени №154-пк от 25.12.2008 года.
12. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта.
13. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
14. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
15. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
16. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
17. Определение ТСЖ в качестве владельца специального счета.
18. Установление собственников, принимавших участие в общем внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.№6, проведенном в форме заочного голосования.
19. Принятие решения об обращении в суд с исковым заявлением об отмене решений, принятых согласно протокола № 4 общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.№6, проведенного в форме заочного голосования от 29.12.2014 года и признании протокола №4 не действительным.
20. Выбор представителя собственников для подачи в суд иска об отмене решений, принятых согласно протокола № 4 общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.№6, проведенного в форме заочного голосования от 29.12.2014 года и признании протокола №4 не действительным.
21. Утверждение способа уведомления собственников помещений о проведении собраний собственников помещений, порядка уведомления о принятых собранием решениях и сообщения иной информации для собственников помещений многоквартирного жилого дома.
22. Утверждение места хранения Протокола общего собрания по адресу: 625006, г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.6 кв.72.

Результаты заочного голосования

По первому вопросу: избрание Председателя и Секретаря собрания, а так же наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания и подписания протокола общего собрания.
Голосовали (% от голосовавших):

Кандидат	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Председатель собрания: Алешина Юлия Геннадьевна, кв.72	100,00	0,00	0,00
Секретарь собрания: Шевцова Татьяна Георгиевна, кв.52	94,23	3,43	2,34

Решили:
Избрать Председателем собрания Алешину Юлию Геннадьевну, кв.72
Избрать Секретарем собрания Шевцову Татьяну Георгиевну, кв.52

По второму вопросу: принять решение о расторжении договора с ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ “НАДЕЖДА”.
Голосовали (% от голосовавших):

ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛОСЬ
91,27	5,27	3,46

Решили: Расторгнуть договор с ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ “НАДЕЖДА”.

По третьему вопросу: принять решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья (далее ТСЖ).
Голосовали (% от общего числа собственников):

Решили: выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья (ТСЖ).

По четвертому вопросу: принять решение о создании ТСЖ.
Голосовали (% от общего числа собственников):

Решили: Создать ТСЖ.

По пятому вопросу: утвердить Устав ТСЖ.
Голосовали (% от общего числа собственников):

Решили: Утвердить Устав ТСЖ.

По шестому вопросу: Избрать членами Правления ТСЖ.
Голосовали (% от голосовавших):

Кандидат	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Карпова Евгения Александровна, кв.№71	85,65	5,27	9,08
Купченко Виталий Михайлович, кв.№83	89,55	5,00	5,44
Алешина Юлия Геннадьевна, кв.№72	89,55	5,00	5,44
Шевцова Татьяна Георгиевна, кв.№52	85,92	8,45	5,62
Соболев Александр Сергеевич, кв.№2	89,55	5,00	5,44
Суслов Сергей Леонидович, кв.№23	89,55	5,00	5,44

Решили: Избрать членами Правления ТСЖ:

• Карпову Евгению Александровну, кв.№71
• Купченко Виталия Михайловича, кв.№83
• Алешину Юлию Геннадьевну, кв.№72
• Шевцову Татьяну Георгиевну, кв.№52
• Соболева Александра Сергеевича, кв.№2
• Суслова Сергея Леонидовича, кв.№23

По седьмому вопросу: уполномочить Алешину Юлию Геннадьевну (г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.6, кв.№72) осуществить государственную регистрацию ТСЖ в установленном законом порядке.
Голосовали (% от голосовавших):

Решили: Уполномочить Алешину Юлию Геннадьевну (г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.6, кв.№72) осуществить государственную регистрацию ТСЖ в установленном законом порядке.

По восьмому вопросу: утвердить тарифицированный перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением Администрации города Тюмени №1-пк от 27.01.2006 года.
Голосовали (% от голосовавших):

Решили: Утвердить тарифицированный перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением Администрации города Тюмени №1-пк от 27.01.2006 года.

По девятому вопросу: принять решение о внесении в тарифицированный перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения всех изменений, вносимых в Постановление Администрации города Тюмени №1-пк от 27.01.2006 года, с даты вступления таких изменений в законную силу.
Голосовали (% от голосовавших):

Решили: Вносить в тарифицированный перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения все изменения, вносимые в Постановление Администрации города Тюмени №1-пк от 27.01.2006 года, с даты вступления таких изменений в законную силу.

По десятому вопросу: установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением Администрации города Тюмени №154-пк от 25.12.2008 года.
Голосовали (% от голосовавших):

Решили: Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением Администрации города Тюмени №154-пк от 25.12.2008 года.

По одиннадцатому вопросу: принять решение об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения при изменениях размеров таких плат, вносимых в Постановление Администрации города Тюмени №154-пк от 25.12.2008 года, в пределах вносимых изменений и с даты вступления таких изменений в законную силу.
Голосовали (% от голосовавших):

Решили: Изменять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения при изменениях размеров таких плат, вносимых в Постановление Администрации города Тюмени №154-пк от 25.12.2008 года, в пределах вносимых изменений и с даты вступления таких изменений в законную силу.

В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ решения по вопросам с двенадцатого по семнадцатый принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Для принятия решений по данным вопросам количество голосов принявших участие в собрании было меньше необходимого минимума на 784,63м², в связи с чем собрание собственников помещений принимать решения по вопросам с двенадцатого по семнадцатый не правомочно.

По восемнадцатому вопросу: в общем внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.№6, проведенном в форме заочного голосования в период с 22 декабря 2014 года по 18 часов 00 минут 29 декабря 2014 года, участие принимали.
Голосовали (% от общего числа собственников):

ДА	НЕТ
0,00	55,69

Установили: В общем внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.№6, проведенном в форме заочного голосования в период с 22 декабря 2014 года по 18 часов 00 минут 29 декабря 2014 года, участие НЕ принимали по крайней мере 55,69% от общего числа собственников, из чего следует, что необходимый для принятия решений поставленных на повестку вопросов кворум, предусмотренный ст.45 Жилищного кодекса РФ, не имелся. Общее внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.№6, проведенное в форме заочного голосования в период с 22 декабря 2014 года по 18 часов 00 минут 29 декабря 2014 года принимать решения по повестке общего собрания было не правомочно.

По девятнадцатому вопросу: принять решение об обращении в суд с исковым заявлением об отмене решений, принятых согласно протокола № 4 общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.№6, проведенного в форме заочного голосования от 29.12.2014 года и признании протокола №4 не действительным.
Голосовали (% от голосовавших):

Решили: Обратиться в суд с исковым заявлением об отмене решений, принятых согласно протокола № 4 общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.№6, проведенного в форме заочного голосования от 29.12.2014 года и признании протокола №4 не действительным.

По двадцатому вопросу: выбрать Шевцову Татьяну Георгиевну (г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.6, кв.№52) представителем собственников для подачи в суд иска об отмене решений, принятых согласно протокола № 4 общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.№6, проведенного в форме заочного голосования от 29.12.2014 года и признании протокола №4 не действительным.
Голосовали (% от голосовавших):

Решили: Выбрать Шевцову Татьяну Георгиевну (г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.6, кв.№52) представителем собственников для подачи в суд иска об отмене решений, принятых согласно протокола № 4 общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.№6, проведенного в форме заочного голосования от 29.12.2014 года и признании протокола №4 не действительным.

По двадцать первому вопросу: уведомлять о проведении собраний собственников помещений, сообщать о принятых собранием решениях и иную информацию для собственников помещений многоквартирного жилого дома путем размещения соответствующей информации в помещениях данного дома, доступных для всех собственников помещений многоквартирного жилого дома, в местах общего пользования, на досках объявлений.
Голосовали (% от голосовавших):

Решили: Уведомлять о проведении собраний собственников помещений, сообщать о принятых собранием решениях и иную информацию для собственников помещений многоквартирного жилого дома путем размещения соответствующей информации в помещениях данного дома, доступных для всех собственников помещений многоквартирного жилого дома, в местах общего пользования, на досках объявлений.

По двадцать второму вопросу: утвердить место хранения протоколов собраний, решений собственников помещений, иных материалов собраний по адресу: 625006, г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.6 кв.72.
Голосовали (% от голосовавших):

Решили: Утвердить место хранения протоколов собраний, решений собственников помещений, иных материалов собраний по адресу: 625006, г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.6 кв.72.

В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ решения приняты по вопросам повестки с первого по одиннадцатый, с восемнадцатого по двадцать второй, решения не приняты по вопросам повестки с двенадцатого по семнадцатый.

Итоговые принятые решения по повестке общего собрания:

1. Избрать Председателем собрания: Алешину Юлию Геннадьевну (кв.№72), Секретарем собрания Шевцову Татьяну Георгиевну (кв.№52).
2. Расторгнуть договор с ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ “НАДЕЖДА”.
3. Выбрать следующий способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья (далее ТСЖ).
4. Создать ТСЖ.
5. Утвердить Устав ТСЖ.
6. Выбрать Правление ТСЖ, в Правление ТСЖ избрать:

7. Уполномочить Алешину Юлию Геннадьевну (г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.6, кв.№72) осуществить государственную регистрацию ТСЖ в установленном законом порядке.
8. Утвердить тарифицированный перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением Администрации города Тюмени №1-пк от 27.01.2006 года.
9. Вносить в тарифицированный перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения все изменения, вносимые в Постановление Администрации города Тюмени №1-пк от 27.01.2006 года, с даты вступления таких изменений в законную силу.
10. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением Администрации города Тюмени №154-пк от 25.12.2008 года.
11. Изменять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения при изменениях размеров таких плат, вносимых в Постановление Администрации города Тюмени №154-пк от 25.12.2008 года, в пределах вносимых изменений и с даты вступления таких изменений в законную силу
12. Обратиться в суд с исковым заявлением об отмене решений, принятых согласно протокола № 4 общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.№6, проведенного в форме заочного голосования от 29.12.2014 года и признании протокола №4 не действительным.
13. Выбрать Шевцову Татьяну Георгиевну (г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.6, кв.№52) представителем собственников для подачи в суд иска об отмене решений, принятых согласно протокола № 4 общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.№6, проведенного в форме заочного голосования от 29.12.2014 года и признании протокола №4 не действительным.
14. Уведомлять о проведении собраний собственников помещений, сообщать о принятых собранием решениях и иную информацию для собственников помещений многоквартирного жилого дома путем размещения соответствующей информации в помещениях данного дома, доступных для всех собственников помещений многоквартирного жилого дома, в местах общего пользования, на досках объявлений.
15. Утвердить место хранения протоколов собраний, решений собственников помещений, иных материалов собраний по адресу: 625006, г.Тюмень, ул.Софьи Ковалевской, д.6 кв.72.

Протокол общего собрания собственников помещений составлен в трех экземплярах, которые были переданы на хранение председателю (два экземпляра) и секретарю собрания (один экземпляр).

Источник:  ТСН "СК-6"